Construction de maison : les étapes clés à connaître avant de se lancer
Faire construire sa maison est un rêve pour beaucoup de familles en Charente-Maritime. Entre le choix du terrain, les démarches administratives et le suivi des travaux, un projet de construction demande une bonne préparation.
Dans cet article, MAAP Construction vous guide à travers les étapes essentielles pour réussir votre projet de maison neuve, de la première idée jusqu’à la remise des clés.
Définir son projet et son budget
Avant toute chose, il faut définir vos besoins :
- Surface et nombre de pièces,
- Style architectural (contemporain, traditionnel charentais, toit plat, etc.)
- Performance énergétique souhaitée,
- Budget global (terrain + construction + frais annexes).
💡 Astuce locale : en Charente-Maritime, les prix des terrains peuvent varier fortement entre la côte (La Rochelle, Royan) et l’intérieur des terres (Saintes, Surgères).
Trouver le bon terrain à bâtir
Le choix du terrain conditionne tout le reste.
Vérifiez :
- La viabilisation (raccordements eau, électricité, tout-à-l’égout),
- Le zonage PLU (constructibilité, hauteur, emprise au sol),
- L’orientation pour profiter du soleil et réduire la consommation énergétique.
🔎 Notre équipe peut vous accompagner pour sélectionner les meilleurs terrains disponibles en Charente-Maritime.
Concevoir les plans de votre future maison
A nos côté, vous élaborez :
- Le plan de votre maison (plain-pied, étage, garage, etc.)
- Les aménagements intérieurs
- Le choix des matériaux et finitions
Obtenir le permis de construire et faire financer son projet
Le dépôt du permis de construire est une étape obligatoire. Le dossier comprend les plans, les notices techniques et le formulaire CERFA.
Les délais d’instruction varient selon la commune (généralement 2 à 3 mois). Chez MAAP Construction, nous vous accompagnons sur ces démarches administratives parfois impressionnantes.
De votre côté, vous vous assurez du plan de financement (prêt immobilier, aides, assurances...).
Une fois que toutes ces étapes sont validées, votre chantier peut démarrer !